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實拍物業進村“滿月”:垃圾不落地,家家門前都擺兩個垃圾桶

2019-04-23 10:21 編輯:TF017 來源:北京晚報

早上7點,海淀區北部的上莊鎮羅家墳村的主干路上,一輛灑水車開始噴水,路面瞬間變得濕潤起來。道路兩側的樹木冒出嫩芽,湖面在微風吹拂下泛起粼粼水波。

村中的道路寬敞,路面整潔無雜物,家家門前都擺放著兩個垃圾桶。不時有巡邏車與垃圾車在村中駛過,隨時發現村中的異常。

3月15日,羅家墳村迎來了物業公司,作為海淀區首個農村引入準物業管理試點村,物業進村管理已經“滿月”。對大多數城市居民來說,物業管理不算新鮮事。而在農村,這還屬于新興事物。

推行準物業化管理會給村莊帶來哪些變化?物業公司能否適應村莊的水土?通過專業團隊與村民自建隊伍結合的方式,物業進村也在探索著一條適合農村物業化管理的道路。

不間斷地村莊衛生進行清理

現場

道路每天噴灑24小時巡邏

臨近西北六環的羅家墳村,村口正對著一條主干路,道路的樹木冒出新芽。一輛清掃車正在道路上作業,旋轉的掃把與地面摩擦后發出“唰唰”的響聲,隨之道路上的雜物也被清理得無影無蹤。目之所及,干凈整齊。

對村莊道路進行清掃

3月15日,羅家墳村迎來了物業公司,以準物業的形式進村管理。

幾百米長的羅家墳村主干路兩側,沒有停放一輛汽車。村莊的車輛進行了統一管理,所有車輛在村口北側的停車場有序停放。“村里道路不能停車,都得統一停到停車場。”一名村民表示,這樣做的目的一是為了道路整齊,二是要保持道路通暢,在發生緊急情況時,消防車、救護車可以快速通過村中大大小小的道路。

早上7點,一輛灑水車迎面駛來,主干路一下子變得濕潤起來。因為臨近一家水泥廠,村中的揚塵比較嚴重,道路中常會出現一輛車駛過卷起一陣塵土的情況。為了降塵,物業公司進駐后,每天早上都會對村內大小道路進行噴灑作業。在村民韓桂珍看來,物業進駐后家里的水電出現問題,維修工10分鐘之內就會出現,村子里的環境與管理也在發生變化,新生事物讓她在村子里感受到了城市小區的享受。

每天早上對村莊道路進行灑水

穿著統一服裝的保潔員騎著電動車,穿梭在村子里,撿拾街面中的雜物,并對衛生死角進行清理。

物業公司進駐后,經過專門培訓后上崗的物業保安員24小時在村里巡邏。身穿制服的物業保安不時從羅家墳村的街面上走過,巡查村子中的異常情況。村里停車場等交通節點也有物業保安專人值守。

一名村民表示,此前的安保是由村民組成,夜晚后便無安保措施,現在常能看到保安巡邏,使得村民的安全感增強許多。

感受

道路干凈垃圾不落地

“以前村子里也挺干凈,但是沒有這么干凈。”一名村民表示,物業進駐后,衛生的打掃頻繁,村子中一共有5條街道,每天對每條街道都進行噴灑,衛生、環境、綠化、安全巡查等工作都有專人負責。“干凈到我出門都想脫鞋,怕給踩臟了。”

在每戶村民家門前,都擺放著兩個垃圾桶,一個為可回收物垃圾桶,一個為其它垃圾垃圾桶。村民將垃圾投入自家垃圾桶后,由清運人員運至村中垃圾站,再由垃圾車集中運走,進而實現垃圾不落地。

每家門前都擺放著兩個垃圾桶

北京阜康麗潔物業管理有限責任公司經理張惠龍表示,羅家墳村多年前便開始對村內的環境進行整治與管理,由部分村民承擔保潔與垃圾清運的工作,村子整體的底子比較好。日常每天有村保潔員騎著三輪車到村里的幾個垃圾點收集垃圾,街面保潔由村里安排村民早晚到街上撿拾煙頭。但是沒有經過物業培訓的村民負責街面保潔和垃圾清運相對隨意,特別是夏天難以保證垃圾及時處理而造成異味兒和滲漏遺撒。同時,物業公司通過專業化維修、管理等服務,讓村民感受到生活的便利與舒適。“垃圾不落地”措施保證了地區的衛生環境整潔,物業公司也對一些村民家門前堆放的雜物進行清理,使得家家門前干凈整潔。

韓桂珍每天都推著小孫子到村中的小公園坐坐,幾乎每次出門都能看到有人在清掃街道,保安也會熱情地與她打著招呼。“跟周圍其它村子比起來,我們這的環境好多了,不比城里差。”

維修工李國權負責村民申報的維修工作,他也是羅家墳村村民,成為物業公司一員后,維修也有了標準和要求。“接到電話就得行動,維修結束后還有電話回訪,詢問村民維修情況,對物業人員服務是否滿意。”

模式

專業團隊與村民自建隊伍結合

早晨6點,陳樹燕騎著三輪車挨家挨戶地將垃圾桶中的垃圾倒入小型垃圾車中。與她一樣,趙國芳、鄭玉林等多名村民也在從事著這樣的工作。

早上6點村民自建隊開始清理每家門前的垃圾

直到早上7點,陳樹燕負責的垃圾清運工作已完成。每名衛生垃圾清運員每月可以得到400元至600元不等的報酬。

與此同時,身穿物業公司工裝的保潔員開始對村路開始清掃,地上卻很難看到一片紙屑、一處垃圾,每條道路都干凈整潔。

陳樹燕與其他23名村民,為羅家墳村原有村民自建隊伍的成員,負責著村子的垃圾清運與保潔工作。

張惠龍表示,物業公司進駐后為了解決本村的就業問題,共聘用了24名村民作為保潔員、維修工、垃圾清運員。物業公司派駐4名專業人員,對村莊物業服務進行管理與引導,同時派出6名保安與7名保潔人員,對村子進行不間斷地巡邏與衛生清掃。

在物業公司進駐后,原本為就是垃圾清運員的陳樹燕不知道能否繼續做下去。很快,羅家墳村中的垃圾清運員、保潔員得到了物業公司的聘用。“年齡上符合要求的,都簽訂了合同,年齡大的村民,也會得到相應的報酬。”

羅家墳村黨支部書記兼村委會主任鄭彥民表示,物業公司進村前便與其達成一致。物業公司要為村子里提供相應的就業崗位,讓一部分有需求的村民能夠在其中謀得工作。

“通過專業團隊與村民自建隊伍相結合的模式,為村子提供物業服務與管理,同時解決村民部分居民的就業問題。”張惠龍表示,除了派駐專業人員外,對村中之前的各種工種進行了整合,統一管理,設置標準與規范。“好處在于,村民間相處多年知根知底,相互間比較放心,物業的進駐沒有讓這些村民失去原有的工作,而是繼續保有這份工作與報酬。”

探討

物業進村需因地制宜

海淀區農業農村局工作人員表示,海淀的農村城市化進程非常快,為促進城鄉公共服務一體化,讓海淀村民快速地享受到城市居民住樓房的服務待遇,海淀區在科技創新提升城市管理水平的同時,也把城市精細化管理的理念推廣到農村,“物業進村”就是在這個大背景下產生。“物業進村”采取政府購買服務的方式解決,將在其余五個村陸續試點。

鄭彥民認為,村莊的服務與管理十分重要,可以使村子的面貌煥然一新,也使村民的生活更加舒心。但是通過何種方式能夠得到最大的利益仍需探索。聘請物業公司為村莊進行服務需有一定投入,大面積推廣的資金問題或成為一個難題。“在我看來,通過專業的引導與指導,仍要以本村村民作為提供物業服務的主體,其中可以免去很多的開支,為物業進村模式的推廣能夠惠及更多的村莊。”

北京首一業主大會指導部主任、物業管理專家童超表示,提及城中村,就會想到“城市管理難點”,難點的關鍵就在管理與治理。“物業進村”需要適宜的土壤,沒有相關部門的支持,大多數的物業公司不愿到村子里進行服務。相關部門在前期先把土壤整治得適宜播種了,物業公司進村才會變得水到渠成。“村子不同于小區,村子里村民都是本鄉本土,作為‘外來和尚’的物業公司更需要因地制宜,充分考慮各村不同村情,試點不同模式的物業進村。為村民提供‘物業式服務’,并非只有引入物業公司一種方式,村子里并沒有復雜的設施需要維修維護,更加需要的是物業服務與管理的經驗,從而使村子在走上城市化中能夠改變原有比較陳舊的面貌,讓村民有更好的獲得感。”

 

來源:北京晚報 記者 趙喜斌? 文并攝

流程編輯:TF017

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